Contează mai mult sustenabilitate și eficiența energetică decât prețul de achiziție?
Când cumperi un apartament, este firesc să te uiți la suprafață, compartimentare și preț, dar trebuie să ai în vedere că unul dintre criteriile care influențează cel mai mult costurile pe termen lung este eficiența energetică. O locuință eficientă energetic înseamnă mai puține pierderi de căldură, un consum redus de energie și un nivel ridicat de confort indiferent de sezon. În plus, contribuie la reducerea amprentei de carbon și la protejarea mediului.
În ultimii ani, tot mai mulți cumpărători caută apartamente construite conform standardelor moderne NZEB, iar eficiența energetică a devenit unul dintre principalele criterii de selecție.
Am realizat acest ghid pentru a răspunde celor mai frecvente întrebări despre locuințele sustenabile și pentru a explica modul în care soluțiile implementate în proiectele Vivalia contribuie la un stil de viață mai eficient și mai confortabil.
Ce înseamnă o locuință eficientă energetic?
O locuință eficientă energetic este proiectată astfel încât să consume cât mai puțină energie pentru încălzire, răcire și menținerea confortului interior. Acest lucru se obține prin izolație termică performantă, tâmplărie cu geam termoizolant, eliminarea punților termice, sisteme moderne de încălzire, reglarea individuală a temperaturii și orientarea corectă a clădirii, dar și utilizarea luminii naturale. Scopul nu este doar reducerea consumului, ci și menținerea unei temperaturi constante în interior, indiferent de vreme.
Care sunt avantajele unui apartament eficient energetic?
Beneficiile se văd atât în confortul zilnic, cât și în bugetul familiei.
O locuință bine izolată pierde mai puțină căldură iarna și se încălzește mai greu vara, rezultatul fiind un consum redus de energie pentru încălzire sau climatizare.
De exemplu: un apartament care consumă anual aproximativ 80 kWh/mp poate avea un consum cu peste 40% mai mic comparativ cu unul construit după standarde mai vechi, care depășește 140-160 kWh/mp, în funcție de calitatea construcției și modul de utilizare.
La un apartament de 70 mp, diferențele pot însemna economii importante în fiecare an la facturile de energie.
Izolația performantă nu înseamnă doar economie, ci înseamnă și:
- temperatură uniformă în toate camerele;
- mai puține variații între zi și noapte;
- reducerea curenților reci;
- confort crescut fără a seta centrala la temperaturi foarte ridicate.
Pe măsură ce legislația europeană pune accent pe clădirile eficiente energetic, locuințele moderne tind să își păstreze mai bine valoarea pe piață. Un apartament cu performanțe energetice bune este evident mai atractiv atât pentru cumpărători, cât și pentru chiriași.
De ce încălzirea în pardoseală este considerată o soluție eficientă?
Încălzirea în pardoseală funcționează diferit față de calorifere. În loc să încălzească punctual aerul din jurul unui radiator, căldura este distribuită uniform pe întreaga suprafață a pardoselii. Avantajele sunt evidente: distribuție uniformă a temperaturii, confort mai ridicat, temperatură ambientală percepută ca fiind mai plăcută, posibilitatea funcționării eficiente la temperaturi mai reduse ale agentului termic.
Acest sistem poate contribui așadar la optimizarea consumului energetic atunci când este utilizat împreună cu o izolație corespunzătoare și cu un sistem eficient de control al temperaturii.
Cât de important este controlul individual al temperaturii?
Foarte important.Nevoile unei familii diferă de la o cameră la alta. De exemplu:
- în dormitor mulți preferă 20-21°C;
- în living pot fi confortabile 22-23°C;
- în camerele neutilizate temperatura poate fi redusă.
Controlul individual permite reglarea temperaturii în funcție de utilizare, evitând consumul inutil, pe termen lung această flexibilitate contribuind la reducerea costurilor și la creșterea confortului.
Cum influențează izolația termică facturile?
Izolația este una dintre cele mai importante componente ale eficienței energetice. O clădire bine izolată pierde mai puțină căldură prin pereți, reduce necesarul de încălzire, menține temperatura constantă și diminuează necesarul de răcire pe timpul verii. Practic, energia produsă rămâne mai mult timp în interior.
Spațiile verzi contribuie la sustenabilitate?
Da. Deși sunt asociate în primul rând cu aspectul estetic, spațiile verzi au numeroase beneficii, contribuind la reducerea efectului de seră, îmbunătățirea calității aerului, absorbția unei părți din apa provenită din precipitații, crearea unui microclimat mai plăcut și nu în ultimul rând la reducerea stresului și creșterea confortului psihologic. În ansamblurile rezidențiale moderne, zonele verzi reprezintă o componentă importantă a conceptului de locuire sustenabilă.
Ce înseamnă sustenabilitatea într-un ansamblu rezidențial?
Sustenabilitatea nu se rezumă doar la consumul redus de energie, ea presupune o abordare integrată de materiale durabile, eficiență energetică, spații verzi, confort pe termen lung, costuri reduse de exploatare și organizare urbană care încurajează un stil de viață echilibrat. O locuință sustenabilă este gândită pentru următorii zeci de ani, nu doar pentru momentul achiziției.
Cum contribuie Vivalia Grand la un stil de viață sustenabil?
La Vivalia Grand, conceptul de locuire modernă este construit în jurul confortului și al eficienței energetice, conform normelor NZEB.
Printre soluțiile implementate se numără:
- încălzire în pardoseală pentru distribuirea uniformă a căldurii;
- izolație performantă care contribuie la reducerea pierderilor energetice;
- control individual al temperaturii pentru optimizarea consumului;
- organizarea ansamblului astfel încât spațiile verzi să completeze experiența de locuire;
- apartamente proiectate pentru confort pe termen lung și costuri predictibile.
Toate aceste elemente contribuie la un consum optim de energie și la un mediu de locuire mai prietenos cu locatarii și cu mediul înconjurător.
Merită investiția într-un apartament eficient energetic?
În majoritatea covârșitoare a cazurilor, da. Chiar dacă diferența de preț dintre două locuințe poate exista, economiile generate în timp prin consumul redus de energie și costurile mai mici de întreținere pot compensa această diferență. În plus, beneficiile sunt resimțite zilnic și ne referim la confort termic superior, facturi mai mici și valoare mai bună la revânzare, impact redus asupra mediului și o experiență de locuire mai plăcută. Privită pe termen lung, eficiența energetică nu reprezintă doar o caracteristică tehnică, ci o investiție în calitatea vieții.
Ca să rezumăm, sustenabilitatea și eficiența energetică nu mai reprezintă tendințe de viitor, ci criterii esențiale în alegerea unei locuințe moderne. Un apartament bine proiectat oferă mai mult decât un spațiu de locuit: reduce costurile lunare, crește confortul și contribuie la un stil de viață responsabil.
La Vivalia Grand, soluții precum încălzirea în pardoseală, izolația eficientă, controlul individual al temperaturii și integrarea spațiilor verzi sunt parte dintr-o viziune orientată spre confort, economie și sustenabilitate, astfel încât fiecare locuință să răspundă atât nevoilor actuale, cât și celor din viitor.
Surse de informare
- Comisia Europeană – Energy Performance of Buildings Directive (EPBD): https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-efficient-buildings_en
- Comisia Europeană – Energy Efficiency: https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency_en
- Agenția Internațională pentru Energie (IEA) – Buildings: https://www.iea.org/energy-system/buildings
- Programul Națiunilor Unite pentru Mediu (UNEP) – Global Status Report for Buildings and Construction: https://globalabc.org
- Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației – Certificarea performanței energetice a clădirilor: https://www.mdlpa.ro
- Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor (republicată): https://legislatie.just.ro
